Net zo de rente blijft dit jaar stijgen, verschuiven velen hun vastgoeddoelen van kopen naar huren. Hoewel, volgens het Toronto and Greater Toronto Area (GTA) Rent Report van TorontoRentals.com, de gemiddelde huurprijzen in de GTA jaarlijks met 19% stijgen. Aan de andere kant, gemiddelde huizenverkoopprijzen zijn maand na maand gedaald in tal van steden in de GTA, waardoor velen zich afvragen of het nu het juiste moment is om te kopen of door te gaan met huren. We hebben de meest recente beschikbare gegevens van de huurprijzen in juni en de gemiddelde huizenprijzen in juli vergeleken om te bepalen welke steden het waard zijn om te kopen of te huren. De gemiddelde maandelijkse hypotheekbetalingen zijn berekend uitgaande van een aanbetaling van 20%, een afschrijving over 30 jaar en een jaar vaste rente van 4,49%
De gemiddelde huurprijs voor alle soorten onroerend goed in de GTA is met 19% gestegen
Uit het huurrapport van juni 2022 bleek dat de gemiddelde huur voor alle soorten onroerend goed in de GTA met 19% op jaarbasis steeg, voor een gemiddelde van $ 2.403 per maand vergeleken met $ 2.018 per maand in juni 2021 voor alle soorten onroerend goed. In juni 2022 was de op één na hoogste maandelijkse huurprijsgroei in meer dan drie en een half jaar van 3,1%, na de maand-op-maand stijging van 5,7% in mei.
De kosten per huureenheid zijn afhankelijk van verschillende factoren, waaronder het type woning, de locatie en het aantal slaapkamers. Zo zijn kelderappartementen het meest betaalbare type huurwoning met een gemiddelde van $ 1.815, terwijl huurders van eengezinswoningen gemiddeld $ 3.389 kunnen betalen. De gemiddelde huurprijs voor alle woningtypes is in juni 2022 gestegen ten opzichte van juni 2021.
Verkoopprijzen in Toronto en de GTA dalen van maand tot maand
Toronto Regional Real Estate Board’s (TRREB) juli rapport ontdekte dat condo-appartementen het meest betaalbare type onroerend goed zijn voor potentiële huizenkopers in Toronto en de GTA. Condo-appartementen in Peel Region en York Region zijn het meest betaalbaar, met gemiddelde prijzen van respectievelijk $ 616.876 en $ 687.843. In Toronto was de gemiddelde prijs $ 744.092.
De vraag naar condo-appartementen is gegroeid en ze zijn momenteel het op één na meest gevraagde type onroerend goed in Toronto en de GTA, de tweede alleen voor vrijstaande huizen. Het lijkt erop dat meer mensen ervoor kiezen condo-appartementen te kopen in plaats van ze te huren, maar hoe verhouden de maandelijkse hypotheekbetalingen zich tot de maandelijkse gemiddelde huurprijzen?
Gemiddelde huur van condo-appartementen in Toronto en de GTA in vergelijking met de gemiddelde maandelijkse hypotheekbetalingen
Mississauga en Oshawa onderscheiden zich als de steden waar kopen goedkoper is dan huren. Voor Brampton en Toronto, is het prijsverschil relatief klein, en aangezien de huurprijzen naar verwachting zullen blijven stijgen, kunnen aankopen in deze steden tot besparingen op de lange termijn leiden. Aan de andere kant, in Oakvilleis de prijs om te bezitten aanzienlijk hoger dan om te huren, wat kan worden gedreven door de vraag om condo-appartementen in de stad te kopen.
Bij elke aankoop van een huis zijn er andere kosten verbonden, waaronder: sparen voor een aanbetaling en juridische kosten, maar als u twijfelt of u moet kopen of huren, neem dan contact op met een makelaar om uw opties te begrijpen en onze gratis Kopersgids meer leren.
Overweegt u om deze zomer op de markt te komen?
Meld u aan voor een gratis kopersconsult
