Castrumperegrini.nl

    Abonneren op updates

    Op www.castrumperegrini.nl vindt u de laatste reviews over Housing, Bungalow en Appartement & About your Penthouses,cabins.

    Wat is heet

    MDF plinten van Gekophout: stijlvolle en duurzame afwerking

    December 17, 2024

    Hoe scoor je een hoekbankdeal?

    November 24, 2024

    Heb jij ook last van teveel zon?

    July 22, 2024
    Facebook Twitter Instagram
    Wednesday, May 21
    Facebook Twitter Instagram
    Facebook Twitter Instagram
    Castrumperegrini.nl
    • Home
    • Bungalow
    • Appartement
    • Hutten
    Castrumperegrini.nl
    Bungalow

    Een gids voor de vastgoedcyclus voor kopers en verkopers

    SjorsBy SjorsMay 9, 2022Updated:September 9, 2022No Comments7 Mins Read
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr WhatsApp VKontakte Email
    Share
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    De vastgoedmarkt beweegt in een cyclus, dus wanneer de markt omhoog of omlaag is, is niets willekeurig, maar min of meer de uitdrukking van een typisch patroon dat in de loop van de tijd wordt waargenomen. Als u de stadia van de vastgoedmarktcyclus begrijpt, kunnen kopers en verkopers betere beslissingen nemen. We hebben de vier fasen van de vastgoedmarktcyclus onderzocht en hoe kopers en verkopers moeten handelen op basis van het marktstadium.

    De vastgoedcyclus

    De vastgoedmarkt is niet zo volatiel en onvoorspelbaar als je zou denken. De meeste patronen die u in het nieuws ziet en hoort, hebben betrekking op cyclische trends die om de paar jaar terugkeren.

    Er zijn twee overkoepelende patronen in de onroerendgoedmarkt in Ontario: economische en jaarlijkse fasen.

    Zoals hun namen al doen vermoeden, verwijzen jaarlijkse vastgoedcycli naar patronen die tijdens verschillende seizoenen verschuiven. Daarentegen verwijzen economische cycli naar veranderingen in de marktomstandigheden gedurende meerdere jaren.

    Met een beter begrip van de cycli van de vastgoedmarkt, zult u merken dat u beter gepositioneerd bent om een ​​huis te kopen dat zinvol voor uw financiën op korte en lange termijn.

    De jaarlijkse vastgoedmarkt

    De jaarlijkse cyclus op de onroerendgoedmarkt in Ontario loopt over de 12 maanden waaruit het jaar bestaat. Het heeft vier fasen, die elk overeenkomen met drie maanden (of seizoenen).

    Fase 1 – januari tot maart

    De eerste drie maanden zorgen voor een verhoogde interesse in het kopen van huizen. Dat geldt zowel voor starters als voor bestaande huizenkopers. Verkopers die in het voorjaar graag verkopen, beginnen zich voor te bereiden op het aanbieden van hun eigendommen. Makelaars pushen ook om wat vroege verkopen uit te persen en het jaar sterk te beginnen. Gedurende deze tijd is de voorraad echter over het algemeen lager.

    Potentiële huizenkopers moeten er rekening mee houden dat het beperkte aantal woningen en de hoge kooprente de prijzen doen stijgen. Als u een verkoper bent, is het misschien gemakkelijker om te verkopen, maar voorkom dat u verstrikt raakt in renovaties, omdat u uw kans om in het voorjaar te verkopen misschien mist.

    Fase 2 – april tot juni

    Tussen april en juni, of de lente, komen de huizenverkopen in een razend tempo terecht. Huizen verkopen het snelst vanwege beter weer, meer activiteit en de wens om een ​​huis te kopen voor de drukte van de zomer.

    Kopen in het voorjaar kan meer aanbod/voorraad en deals opleveren. Maar u kunt te maken krijgen met concurrentie van anderen die bieden op de huizen die u wilt en krappe tijdlijnen om deals te sluiten.

    Als u verkoopt, kan de lentemarkt uw gouden kans zijn.

    Fase 3 – juli tot september

    Tijdens de zomermaanden begint de verkoop te vertragen, omdat de razernij van de lenteverkoop slechts enkele maanden eerder tot een einde komt. Prijzen hebben de neiging om te stagneren (hoewel ze niet helemaal dalen).

    De overgang naar het zomerseizoen zorgt echter voor een verschuiving van de onderhandelingsmacht. Omdat er minder huizen worden verkocht, zullen verkopers aandringen om voor de herfst te verkopen.

    Dat is goed nieuws voor huizenkopers. Er is een hogere beschikbaarheid van huizen op de markt en verkopers zijn mogelijk ontvankelijker voor de eisen en aanbiedingen van kopers (omdat ze zo snel mogelijk willen verkopen). Houd er echter rekening mee dat het onder druk zetten van verkopers om een ​​korting te geven er nog steeds toe kan leiden dat ze uw aanbod afwijzen, en dat u misschien uw venster om te kopen mist.

    Houd er voor verkopers rekening mee dat u deze tijd van het jaar mogelijk niet zoveel aanbiedingen ontvangt en dat kopers meer kunnen onderhandelen als ze meer opties hebben.

    Fase 4 – Oktober tot december

    De wintermaanden zijn koud in Ontario, zowel qua temperatuur als soms qua markt. De prijsgroei daalt en verkopers kunnen het vertrouwen in de verkoop van hun woning verliezen. In het beste geval kunnen ze open huizen houden om prijsconcessies af te handelen of interesse te wekken gedurende de winter en in de lente.

    Voor huizenkopers kan dit een gunstige tijd van het jaar zijn, omdat huizen mogelijk tegen lagere prijzen worden aangeboden. De wintermaanden zijn over het algemeen rustig voor verkopers, dus te veel vragende deals zijn moeilijker te verkrijgen. Maar verkopen in de winter kan ook voordelig zijn voor verkopers: als je bereid bent om voor iets minder te verkopen, heb je meer kans om toegewijde kopers te vinden als de prijs goed is.

    De economische cyclus van onroerend goed in Ontario

    De economische cyclus omvat marktpatronen die zich vaak gedurende vele jaren voordoen. Deze patronen hebben de neiging om een ​​groter beeld te schetsen van wat er gaande is op de onroerendgoedmarkt en bieden een beter inzicht in wat de toekomst in petto heeft. De economische cyclus bestaat uit vier fasen: herstel, expansie, hyperaanbod en recessie.

    Herstel (evenwichtige markt)

    Zoals de naam al aangeeft, vindt de herstelfase plaats nadat een recessie is geëindigd (meer hierover hieronder). De vraag neemt langzaam toe, maar de woningbouw is erg laag. Ook de prijzen stijgen langzaam en de leegstand blijft relatief hoog.

    De herstelfase kan lijken op de recessiefase, maar nadere observatie zal uitwijzen dat het een tijd is van verbeterende marktomstandigheden.

    Voor een huizenkoper markeert het begin van de herstelfase een verschuiving naar een kopersmarkt. Naarmate de voorraad langzaam toeneemt, kunnen er meer huizen op de markt verschijnen tegen lagere prijzen, waardoor kopers meer opties en onderhandelingsmacht krijgen. Verkopers krijgen echter langzaam weer macht naarmate er meer huizen worden gebouwd en de prijzen stijgen.

    Uitbreiding (verkopersmarkt)

    De expansiefase vindt plaats als de economie verbetert, de werkloosheid daalt en de bouwpercentages toenemen. Op dit moment kopen kopers huizen in een hoger tempo. De leegstand daalt en er is meer belangstelling voor vastgoedbeleggingen.

    De expansiefase wordt officieel een verkopersmarkt. Het aanbod van woningen neemt toe en de prijzen blijven stijgen.

    Voor huizenkopers betekent de uitbreidingsmarkt meer opties, hoewel er waarschijnlijk meer kopersconcurrentie zal zijn. Verkopers doen het goed in deze fase, omdat ze voor meer kunnen verkopen en meer zelfverzekerde kopers hebben die aanbiedingen doen.

    Hyperaanbod (kopersmarkt)

    De fase van hyperaanbod is tegenstrijdig omdat het een tijd van overvloed en achteruitgang is. Er is een overvloed aan woningen om uit te kiezen, maar de vraag van kopers neemt af. De bouwtarieven overtreffen de werkelijke verkoop. Ook beginnen de prijzen te dalen. Dit zorgt voor een economisch rimpeleffect omdat bouwbanen verdwijnen en huizen over het algemeen niet zo veel verkopen. Nogmaals, de macht verschuift in de handen van kopers.

    Huizenkopers kunnen meer huizen vinden om uit te kiezen en lagere prijzen. Aan de andere kant moeten verkopers mogelijk meer onderhandelen met kopers om de verkoop te sluiten.

    Recessie (evenwichtige markt)

    Een recessie is een onheilspellend woord, maar het maakt deel uit van de economische cyclus. Er is een overvloedig aanbod van woningen tijdens de recessiefase die de vraag van kopers overschaduwt. Ook in deze fase dalen de prijzen. Dit is een uitdagende tijd voor verkopers, en kopers hebben vaak geen vertrouwen tijdens een recessie. Een recessie is echter een lucratieve kans voor beleggers vanwege stabiele huurtarieven.

    Voor huizenkopers kan een recessie de deur openen naar lagere prijzen. Kopen in deze tijd is lastig omdat recessies vaak (onder andere) de arbeidsparticipatie beïnvloeden. Verkopers hebben het het moeilijkst tijdens een recessie door dalende prijzen en waarden.

    De onroerendgoedmarkt in Ontario begrijpen

    Bovenstaande informatie is niet zomaar een opfriscursus economie. Het kan dienen als een hulpmiddel bij uw beslissingen bij het kopen of verkopen van een huis. Praat met een van onze gekwalificeerde makelaars zodat ze u kunnen helpen bij het navigeren door de huidige staat van de markt.

    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr WhatsApp Email
    Previous Article‘Ready Or Not’-huis is een van Canada’s meest gekoesterde herenhuizen
    Next Article 14 leuke Halloween-feiten die je waarschijnlijk niet kent
    Sjors
    • Website

    Related Posts

    Hoe sluit je de beste recreatiewoningverzekering af?

    April 20, 2023

    4 financiële stappen om de koopervaring van uw huis minder stressvol te maken

    March 9, 2022

    Huren of kopen? Gemiddelde maandelijkse huurprijzen versus maandelijkse hypotheekbetalingen in de GTA

    September 1, 2021

    Moet u een huis kopen met een open plattegrond?

    July 21, 2021
    Onze keuzes

    Hoe kan een makelaar in Zwolle helpen bij het vinden van jouw droomhuis?

    March 8, 2023

    Dingen die je moet weten over laminaat

    November 19, 2022

    Dit is wat jij moet weten over het dak ontmossen

    January 15, 2023

    Marokkaanse vloerkleden, hoe interessant zijn ze echt?

    February 21, 2024
    Mis het niet
    Uncategorized

    Waarom is het belangrijk om je schoorsteen te laten vegen?

    By SjorsSeptember 25, 20220

    In Nederland vinden er elk jaar meer dan 2000 schoorsteenbranden plaats. Meestal wordt dit veroorzaakt…

    De voordelen van een lavasteen gietvloer

    September 25, 2022

    Dit is wat jij moet weten over het dak ontmossen

    January 15, 2023

    Hoe u katten van uw meubels kunt houden

    October 18, 2021

    Abonneren op updates

    Op www.castrumperegrini.nl vindt u de laatste reviews over Housing, Bungalow en Appartement & About your Penthouses,cabins.

    recente berichten
    • MDF plinten van Gekophout: stijlvolle en duurzame afwerking
    • Hoe scoor je een hoekbankdeal?
    • Heb jij ook last van teveel zon?
    • Waarom kiezen voor een Jaga radiator?
    • Waar gaat het mis met je interieur?

    Abonneren op updates

    Op www.castrumperegrini.nl vindt u de laatste reviews over Housing, Bungalow en Appartement & About your Penthouses,cabins.

    VOETTEKSTMENU
    • Home
    • Blogs
    Facebook Twitter Instagram Pinterest
    © 2022 Castrumperegrini.nl Alle rechten voorbehouden.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.