Mensen die voor het eerst een huis kopen, navigeren vaak op een heel andere markt dan hun ouders en grootouders beschreven. De rentetarieven zijn hoog, de concurrentie is hevig en stresstests zijn gebruikelijk. Al deze nieuwe realiteiten kunnen ervoor zorgen dat het kopen van een huis een zware strijd is voor jonge, beginnende kopers.
Maar het hoeft niet zo te zijn! Met de juiste strategieën en planning kan een starter die voor het eerst een huis koopt nog steeds een huis kopen dat aan zijn behoeften voldoet met de hulp van vastgoedprofessionals die door de fijne kneepjes van deze markt kunnen navigeren. In dit bericht worden enkele tips voor nieuwe kopers onderzocht.
Incentives en programma’s voor de eerste keer kopen
Het is gebruikelijk dat een beginnende koper van een huis denkt dat hij in het nadeel is en zich voor de eerste keer vaak overweldigd voelt door de maandelijkse hypotheekbetalingen. Maar er zijn middelen die kunnen helpen bij een reeks financiële spanningen, zoals sluitingskosten, overdrachtsbelasting en meer.
De federale overheid van Canada heeft stimuleringsprogramma’s opgezet voor starters op de woningmarkt. Ze nemen verschillende vormen aan, maar ze zijn allemaal ontworpen om het kopen van een nieuwe woning betaalbaarder te maken.
Incentiveprogramma’s voor een eerste huizenkoper in Canada
- Thuiskoperplan – Deze stimulans stelt een beginnende huizenkoper in staat om geld dat is opgenomen uit een RRSP te gebruiken om de aankoop van hun eerste huis te financieren.
- Incentive voor de eerste keer thuiskoper – Met deze stimulans kan een nieuwe huizenkoper zijn hypotheeklasten verlagen zonder zijn aanbetaling te verhogen.
- Bedrag van de huiskoper – Deze stimulans heeft de vorm van een niet-terugbetaalbare inkomstenbelastingkorting van $ 5.000 die starters op de woningmarkt kunnen gebruiken voor hun aankoop.
Voordat u beslist welke incentive u wilt aanvragen, is het verstandig om met een financieel adviseur te praten om u te helpen in aanmerking te komen voor de meest geschikte. Als u eenmaal in het winkelproces bent, wilt u uw makelaar vragen naar andere financieringsmogelijkheden die voor uw situatie geschikt kunnen zijn.
Vind een balans tussen betaalbaarheid, locatie en waarde
Het vinden van een betaalbaar huis in de populairste vastgoedmarkten van Canada kan een uitdaging zijn, vooral voor starters die hun droomhuis willen kopen.
Kopers moeten zoeken naar een betaalbaar type huis op een goede locatie met potentieel voor aanzienlijke waardestijgingen. Een makelaar kan u helpen bepalen welk type woning in de juiste buurt past.
Een jong stel dat hun eerste huis wil kopen, kan bijvoorbeeld voor een alternatief kiezen voor een huis met twee verdiepingen en drie slaapkamers in Toronto. Als hun omstandigheden het toelaten, kunnen ze kiezen voor een herenhuis in Oshawa. Dat herenhuis kost misschien de helft van de prijs van een huis in Toronto, maar biedt toch wat ze zoeken. Oshawa ligt redelijk dicht bij Toronto en de waarde van dat onroerend goed zal de komende jaren stijgen.
Betaal uw bestaande schulden af
Schulden zijn geen automatische deal-breaker bij het kopen van een huis, maar te veel is nadelig bij het kijken naar in aanmerking komend inkomen versus verschuldigde schulden. Uw Gross Debt Service Ratio (GDS) mag niet hoger zijn dan 39% en uw Total Debt Service Ratio (TDS)-ratio mag niet hoger zijn dan 44%.
Ook uw kredietprofiel is van belang. Een geschiedenis van te late betalingen en achterstallige betalingen, een hoog kredietgebruik of te veel openstaande rekeningen kunnen uw kredietscore verzwakken. Dat maakt het moeilijker om in aanmerking te komen voor een hypotheek.
Strategieën om uw schulden te verminderen
- Gebruik een schuldreductiestrategie zoals de lawine- of sneeuwbalmethode
- Consolideer meerdere kredietrekeningen in één maandelijkse betaling
- Praat met uw bank om de rente op bepaalde creditcards te verlagen
- Doe kleinere maar meerdere schuldbetalingen per maand
- Controleer uw financiën om onnodige uitgaven te identificeren
Een voorafgaande goedkeuring krijgen
Een voorafgaande goedkeuring zorgt ervoor dat u niet meer uitgeeft dan u zich kunt veroorloven wanneer u een bod uitbrengt op een huis. Een geldschieter analyseert uw kredietscore, inkomen, aanbetalingsstructuur en meer tijdens het pre-goedkeuringsproces. De voorafgaande goedkeuring geeft u een duidelijker beeld van wat u zich kunt veroorloven om te kopen.
De druk van de schouders van een eerste huiskoper halen
Afgezien van de wettigheid en procedures van het kopen van een huis, kan het financiële aspect van het kopen van een huis voor elke huizenkoper een uitdaging zijn.
Het maken van de juiste financiële stappen, zoals hierboven vermeld, brengt nieuwe huiseigenaren echter dichter bij hun doelen. Als u van plan bent om in de nabije toekomst een huis te kopen neem contact op met Zoocasa zodat u het huis of appartement van uw dromen kunt vinden.
Overweegt u om deze zomer op de markt te komen?
Meld u aan voor een gratis kopersconsult
